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La banca utiliza tres cuentas para almacenar los activos inmobiliarios -actualmente más bien ´tóxicos´, dadas las dificultades de su venta-, en función del tiempo que los tengan en balance. A saber: inversiones inmobiliarias, activos no corrientes en venta y existencias dentro del resto de activos.

Sin embargo, los ratios fundamentales que raras veces se dan son el ritmo de entradas en morosidad y el ritmo de recuperaciones. Sin duda, aspectos determinantes para saber si las entidades van aligerando el impacto del ´ladrillo´ sobre sus balances.

Son tres cuentas o epígrafes que comparados con la inversión crediticia, concretamente con los créditos a la clientela, reflejan a ciencia cierta el porcentaje que tiene cada entidad de inmuebles en propiedad por promociones propias, adjudicaciones y daciones en pago. O lo que es lo mismo: el grado de exposición al ´ladrillo´ de cada una de ellas, teniendo en cuenta que más de dos tercios de la partida de inversión crediticia del sector de las cajas está ligada a inmuebles.

En todo caso, es de suponer que las entradas de nuevos inmuebles y suelo se verán drásticamente reducidas en los próximos meses, con la puesta en marcha de los nuevos requerimientos de Banco de España por dotaciones sobre inmuebles adjudicados y el cambio a un calendario único de dotaciones a 12 meses.

A raíz de la publicación de los datos definitivos del primer semestre del año por parte de la CECA -el pasado viernes 15 de octubre-, este digital ha escogido más de una veintena de cajas, las más importantes y algunas que destacan en este aspecto, para conocer su exposición y lo cierto es que hay más de una sorpresa. Para ello ha sacado los datos de sus informes semestrales consolidados.

De entrada, el SIP que colideran la CAM y CajAstur logra batir al de BanCaja Madrid, con un porcentaje total del 4,21% frente al 3,90%. Sin embargo, hay que tener en cuenta que dentro de la ´fusión fría´ alicantina/asturiana no figuran los datos de Caja Castilla La Mancha -la CECA no los da tras la reciente conversión de la caja en un banco-, por lo que el dato no es del todo correcto -sería mucho mayor-, ya que a nadie se le olvida que la caja castellano manchega tenía una elevada exposición al sector inmobilario: Colonial, Urbis, Plainsa, Aeropuerto de Ciudad Real....

Lo que sí es cierto es que la caja que preside Modesto Crespo figura en la séptima posición del ranking, con un 6,50% de su exposición al sector inmobiliario comparado con los préstamos que ha concedido, mientras que el resto de compañeras de viaje del SIP presentan porcentajes bastante más reducidos: Caja Cantabria del 2,37%, Caja Extremadura del 1,39% y CajAstur del 1,23%, el menor de las más de veinte cajas analizadas por VP.

EL ´RATIO´ DE CAIXA ONTINYENT ALCANZA EL 3,29%

Por su parte, el SIP BanCaja Madrid sitúa a cinco de sus siete integrantes en el ´top ten´, todos ellos con porcentajes muy por encima del 3,90% del total del grupo, pese a que la caja madrileña ´sólo´ tiene un 2,08%. La más expuesta es Caixa Laietana, con un 10,44%, que de paso la convierten en la segunda mayor de todo el sector tras Caixa Catalunya (20,61%), seguida por Caja Segovia con un 9,38% -la tercera del ranking general-, Bancaja con un 6,19% y Caja Insular de Canarias con un 5,46%. Mientras tanto, Caja Segovia y Caja Rioja se quedan en un 3,07% y 2,55% respectivamente.

Uno de los SIP más expuestos al ladrillo en función de su inversión crediticia es el de Caixa Penedés, Caja Murcia, Sa Nostra y Caja Granada, cuyo porcentaje alcanza el 4,85%, ligeramente por debajo del que presenta la caja catalana que lo lidera. Precisamente su integrande balear -Sa Nostra-, con un 6,90% ocupa el sexto puesto del ranking nacional, mientras que Caja Granada alcanza el 5,25% y Caja Murcia es el único que figura por debajo de la media del grupo, con un 3,07%.

La tercera caja autonómica, Caixa Ontinyent, presenta un porcentaje del 3,29%, en línea con el de Unicaja (3,23%), superando a La Caixa (2,97%), BBK (2,76%), Caja Navarra (2,58%) e Ibercaja (2,55%), pero por debajo del ´ratio´ de Caja España (4,30%), Caja Duero (4,73%), Caixa Galicia (5,98%), La Kutxa (7,40%) y CajaSur (9,07%).

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