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­La crisis económica ha convertido a bancos y cajas de ahorros en las principales inmobiliarias del país y la CAM no se ha quedado atrás: La entidad financiera logró vender o alquilar con opción a comprar 4.800 viviendas el año pasado a través de su filial especializada, Mediterranean, lo que supone igualar los resultados de 2010 a pesar de que el conjunto del mercado se desplomó casi un 30%, según los últimos datos oficiales divulgados por el ministerio de Fomento.

En total estos inmuebles suman un valor de 605 millones de euros, lo que supuso un ligero respiro dentro de la complicada situación de la entidad, que el año pasado tuvo que ser intervenida por el Banco de España y está a la espera de la autorización de la Comisión Europea para su adjudicación definitiva al Banco Sabadell. En este sentido, los futuros propietarios de la CAM ya han anunciado su intención de acelerar la limpieza de los balances dando salida al mayor número de inmuebles posible dentro de los próximos meses, sobre todo ante las nuevas penalizaciones que ha establecido el Gobierno.

La mano de los ejecutivos catalanes –que ya participan en la toma de decisiones junto con los administradores designados por el FROB– ha empezado a notarse en las últimas semanas con la puesta en marcha de promociones específicas para determinados productos especialmente complicados de colocar o que llevaban ya demasiado tiempo en manos de la entidad. Un ejemplo sería la oferta de alquileres con opción a compra a precios muy reducidos que Mediterranean puso en marcha en febrero para desprenderse de los pisos de El Pocero en Seseña (Toledo), un auténtico icono de los excesos de la burbuja inmobiliaria. Fruto de esta promoción ya se han firmado 105 contratos de arrendamiento y 21 operaciones de venta, según fuentes de la propia CAM, que calcula que ha logrado desprenderse del 45% de todos los inmuebles que tenía en esta polémica urbanización.

En la misma línea, la web de Mediterranean también ha creado un apartado específico para comercializar los apartamentos que posee en el complejo de Marina D´Or, en la provincia de Castellón, que ofrece con un descuento de hasta el 58%.

La última iniciativa de la filial de la CAM va un paso más allá y propone a los posibles compradores que sean ellos los que hagan una oferta por el inmueble que les interese, dentro de una selección de 2.600 viviendas que aparecen en el portal marcadas con el distintivo «Me la compro por». La entidad se compromete a estudiar todas las propuestas, en las que debe concretarse también la forma de pago, y a responderlas en el plazo de cinco días hábiles.

Más producto en el mercado
Fruto del deseo de aligerar su balance, la CAM también tiene previsto aumentar el volumen de inmuebles que tiene a la venta en estos momentos –unos 10.500– con la incorporación a su oferta de más de cien promociones en las que la entidad participa como financiadora. Será durante este mes de abril, cuando se espera que el Sabadell ya pueda tomar el control absoluto de la antigua caja de ahorros.

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